第3部 最終回 再開発が決まったら、不動産価格はいつから動き始める？
江戸川区・足立区にある
不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
駅前再開発や大規模な街づくりが発表されると、
「完成したら不動産価格も上がるの？」
「売るなら完成まで待ったほうがいい？」
と気になる方も多いのではないでしょうか。
実は、不動産価格は再開発が完成した瞬間に
一斉に動くわけではありません。
今回は、再開発と不動産価格の関係について、
一部ピックアップしてご紹介します。
■価格は“期待”を織り込みながら動く
再開発は、計画の公表から都市計画決定、事業認可、
着工、完成まで長い年月を要することがあります。
そのため市場では、完成前から
「駅前が便利になりそう」
「新しい商業施設ができる」
「街のイメージが変わりそう」
といった将来への期待が少しずつ評価に反映されることがあります。
つまり、「完成＝値上がりスタート」とは限らないのです。
■計画が具体化するほど注目されやすい
構想段階では予定が変更される可能性もありますが、
事業内容や完成時期などが具体的になるにつれて、
購入希望者も将来の街をイメージしやすくなります。
一方、再開発への期待だけで必ず価格が上昇するわけではありません。
金利や住宅需要、景気、物件の築年数・駅距離・管理状態など、
不動産価格はさまざまな要因によって決まります。
そのため売却では、
「再開発が完成するまで待つ」という考え方だけでなく、
現在の価格と将来性の両方を見ながら判断することが大切です。
再開発エリアの不動産売却では、街の変化を理解したうえで、
物件ごとに売却時期を検討していきましょう。
再開発エリアでのご売却や査定についても、
アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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※2026年9月19日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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