第2回 再開発エリアで自宅を売るなら、完成を待ったほうが高く売れる？
再開発エリアで自宅を売るなら、完成を待ったほうが高く売れる？
江戸川区・足立区にある
不動産売買専門店「株式会社アサイホーム」です。
駅前の再開発や大型商業施設の建設などが進んでいると、
「完成するまで待ってから売ったほうが高く売れるのでは？」
と考える方も多いのではないでしょうか。
確かに再開発によって街の利便性やイメージが向上すれば、
周辺不動産の評価にプラスとなる可能性があります。
しかし、不動産売却では必ずしも
「再開発完成後＝一番高く売れる」
とは限りません。
●再開発は完成前から注目される
不動産市場では、
再開発が完成してから初めて評価されるわけではありません。
計画の発表や工事の進行によって将来への期待が高まり、
完成前から購入希望者の注目を集めるケースもあります。
そのため、
「完成まで待たなければ売却できない」
と考える必要はありません。
●待っている間にも条件は変わる
再開発の完成を数年間待つ場合、
その間に建物の築年数は進んでいきます。
さらに住宅ローン金利や不動産市況、
周辺の売出物件数なども変化します。
再開発によるプラスだけでなく、
売却時期を遅らせることで生じる変化も考えることが大切です。
●「今」と「完成後」を比較して考える
大切なのは、再開発の完成時期だけで売却を判断しないこと。
現在の相場や競合物件、再開発の進捗、
そしてご自身の住み替え時期などを整理したうえで、
「今売った場合」と「待った場合」
を比較してみることをおすすめします。
再開発は売却価格を考えるうえで魅力的な材料ですが、
完成を待つことが必ず正解とは限りません。
売却時期で迷っている方は、
地域の相場も含めてアサイホームまでお気軽にご相談ください。
次回は、
「再開発が決まったら、不動産価格はいつから動き始める？」
をテーマに、計画発表・着工・完成など、
再開発のどのタイミングで
市場が反応しやすいのかを分かりやすくご紹介します。
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※2026年9月17日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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