第5回｜空き家が老後の収入源に？売却と賃貸のどちらがお得？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門の株式会社アサイホームです。
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区で、
相続した実家や使わなくなった住宅を所有している方へ。
「売却して老後資金に充てるべき？
それとも賃貸にして家賃収入を得るべき？」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
今回は、空き家を老後の資産として活かす方法と、
見落としがちな維持負担について解説します。
■ 売却してまとまった老後資金に！
空き家を売却する最大のメリットは、
まとまった資金を一度に確保できることです。
生活費の補填や住み替え、将来の医療・介護費用など、
幅広い用途に活用できます。
また、売却後は固定資産税や建物の修繕、
草木の管理といった負担から解放されます。
ただし、売却には仲介手数料や登記費用などがかかる場合があり、
譲渡所得に税金が発生する可能性もあります。
■ 賃貸にして継続的な収入を！
一方、賃貸にすれば、
所有権を維持しながら家賃収入を得られることが魅力です。
毎月の収入を老後の生活費に充てるなど、
長期的な資産活用が期待できます。
ただし、家賃がすべて手元に残るわけではありません。
入居者募集や設備交換、修繕費、固定資産税などの支出に加え、
空室期間には家賃収入が途絶えるリスクもあります。
築年数によっては、
貸し出す前にまとまったリフォーム費用が必要になることも。
■ 空き家を持ち続ける負担にも注意！
誰も住んでいない住宅でも、税金や維持管理費は発生します。
管理状態が悪化すると、
行政から管理不全空家等や特定空家等として指導などを受ける場合もあります。
大切なのは、売却価格と家賃収入だけで比較しないこと。
将来の修繕費や管理負担、ご家族の相続まで見据えた判断が必要です。
空き家の売却・賃貸・資産活用のご相談は、アサイホームまでお気軽に！
■ 次回予告
第6回｜空き家を活かした老後の不動産活用術！
空き家を所有し続けるだけでなく、駐車場や土地活用など、
住宅以外の活用方法にも目を向けていきます。
前回記事
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※2026年10月31日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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