第1回 再開発が進むと、周辺の中古マンションの資産価値はどうなる？
再開発が進むと、周辺の中古マンションの資産価値はどうなる？
江戸川区・足立区にある
不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
前回は、駅前の一等地に巨大マンションが建つ
「再開発の仕組み」についてご紹介しました。
では、再開発によって街が大きく変わると、
すでに周辺に建っている中古マンションの
資産価値はどうなるのでしょうか？
再開発では、駅前広場や道路、歩行者空間、
商業施設などが整備されることがあります。
買い物が便利になったり、駅まで歩きやすくなったりすれば、
既存マンションに住む人にとってもメリットとなり、
街そのものへの注目度が高まる要因になります。
さらに、新しいタワーマンションなどが高い価格帯で供給されると、
周辺の中古マンションとの価格差が意識されることもあります。
「新築は予算的に難しいけれど、
同じ駅を利用できる中古マンションなら検討できる」
そんな需要が生まれれば、
周辺の中古マンションが改めて注目される可能性もあります。
ただし、ここで注意したいのが、
「再開発＝必ず値上がり」ではないということです。
同じ再開発エリアでも、駅からの距離や築年数、
管理状態、修繕計画、間取り、眺望などによって評価は異なります。
また、新しいマンションが大量に供給されれば、
既存マンションにとって新たな競合となる場合もあります。
大切なのは「再開発がある」という情報だけで判断せず、
街が具体的にどう変わり、そのマンションが新しく生まれる利便性を
どれだけ享受できるのかを見ることです。
再開発は、街の価値が見直される大きなきっかけのひとつ。
中古マンションを購入・売却するときは、現在の価格だけでなく、
これから変わっていく街の姿まで含めて判断することが大切です。
では、すでに再開発エリアに不動産を所有している場合、
完成するまで待ってから売却したほうが高く売れるのでしょうか？
再開発への期待が高まる時期、工事中、完成後では、
街の見え方や不動産市場の評価も変わる可能性があります。
次回は、
「再開発エリアで自宅を売るなら、完成を待ったほうが高く売れる？」
をテーマに、売却のタイミングと考え方を
不動産会社の目線から分かりやすく解説します！
不動産の購入・売却をご検討の際は、
アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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※2026年9月10日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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