第4回｜自宅を担保に老後資金を確保？リバースモーゲージを解説！
江戸川区・足立区にある不動産売買専門の株式会社アサイホームです。
長年暮らしてきた自宅。
「できれば住み慣れた家を手放したくない。
でも、老後の資金には余裕を持たせたい」
そんな方に知っていただきたいのが、
リバースモーゲージという仕組みです。
今回は、自宅を売却せずに資金を借りる方法と、
利用前に確認したい注意点を解説します。
■ リバースモーゲージとは？
リバースモーゲージは、
自宅を担保に金融機関から融資を受ける仕組みです。
一般的な住宅ローンとは異なり、
毎月は利息のみを支払い、
契約者が亡くなった際に自宅の売却などで
元金を返済する商品があります。
前回ご紹介したリースバックは、
自宅を売却して賃貸で住み続ける方法ですが、
リバースモーゲージは所有権を維持したまま
借入れできる点が大きな違いです。
■ 老後の暮らしにどう役立つ？
自宅を手放さずに、まとまった資金を確保できることがメリットです。
商品によっては生活費などに利用できるものもあり、
老後の資金計画の選択肢になります。
ただし、住宅金融支援機構の「リ・バース60」のように、
資金の使い道が住宅購入やリフォームなどに限定される商品もあります。
■ 利用前に知っておきたい注意点
リバースモーゲージは、あくまで借入れです。
金利による支払負担に加え、担保評価額や年齢などによって
借入可能額が制限される場合があります。
また、契約終了時に自宅を売却する場合、
相続人がその家を引き継げなくなる可能性もあります。
金利条件・返済方法・配偶者の居住継続・相続時の
取り扱いまで確認することが重要です。
住み慣れた家を活かす方法は、売却だけではありません。
ご自身とご家族の将来に合う選択肢を見つけるためにも、
慎重に比較検討しましょう。
老後の住まいや不動産活用のご相談は、アサイホームまでお気軽に！
■ 次回予告
第5回｜空き家が老後の収入源に？売却と賃貸のどちらがお得？
相続した実家や使わなくなった住宅を、売却してまとまった資金にするか、
賃貸にして継続的な収入を得るか。
維持管理の負担や空室リスクも踏まえ、空き家の賢い活用方法を解説します。
前回記事
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※2026年10月30日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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