江戸川区・足立区にある不動産売買専門店のアサイホームです
口約束だけでも契約は成立するの？？
と、不安に思ったことはありませんか。
結論から言うと、日本では契約の多くは口約束だけでも成立します。
売買契約や賃貸借契約、請負契約などは、
原則として当事者同士が「売ります」「買います」と合意すれば
契約が成立すると考えられています。
そのため、「書面がないから契約ではない」というわけではありません。
しかし、口約束には大きな落とし穴があります。
それは、後から約束した内容を証明することが非常に難しいという点です。
例えば、
「土地を500万円で売ると言った」
「修繕費は売主が負担すると約束した」
「隣の土地を自由に通っていいと言われた」など、
お互いの認識が食い違うケースは少なくありません。
書面やメール、録音などの証拠がなければ、
「言った」「言わない」の争いになり、
解決までに時間や費用がかかることもあります。
特に不動産は高額な財産であり、
一つの約束が将来の大きなトラブルにつながる可能性があります。
そのため、重要な内容は契約書に明記し、
必要に応じて覚書や合意書を作成することが非常に重要です。
また、通行権や境界、設備の引渡し、修繕の負担など、
不動産には専門的な取り決めが多く存在します。
長年の近所付き合いで口約束が続いていたとしても、
土地の所有者が変われば、その約束を新しい所有者が認めてくれるとは限りません。
「昔から大丈夫だから」「近所同士だから安心」
という考えだけで判断するのは危険です。
将来の安心を守るためには、誰が見ても内容が分かる形で残しておくことが大切です。
不動産の購入や売却では、契約内容を一つひとつ確認し、
後からトラブルにならないよう事前に整理しておくことが成功への近道です。
アサイホームでは、不動産売買に関する契約内容や権利関係についても、
お客様に分かりやすく丁寧にご説明しております。
口約束だけで進めてよいのか不安な方や、契約内容をしっかり確認したい方は、
お気軽にアサイホームまでご相談ください。
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掲載した情報は2026年6月21時点の情報となります。
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