江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
「不動産に問題がある場合、売却後の責任はあるのだろうか？」と不安を抱いている方もいらっしゃるでしょう。実際、引き渡し後に欠陥が見つかると、売主様が責任を負うケースがあります。トラブルを防ぐには、正しい知識を持つことが大切です。
今回は、不動産を売却した後に起こったトラブルの責任は問われるのかについて、簡単にご紹介いたします。
＜契約不適合責任に問われることがある＞
売却後も、契約内容と異なる不具合があれば責任を問われる可能性があります。
これを「契約不適合責任」と呼びます。
もし欠陥が見つかると、買主から修繕費用や損害賠償などを請求されることがあるのです。
最悪の場合は契約解除に至ることもあるため、事前に物件の状態をしっかりと調査し、不具合があれば全て伝えることが重要です。
＜告知すべき瑕疵の具体例＞
◆雨漏りやシロアリ被害
雨漏りやシロアリ被害など、建物自体の欠陥である「物理的瑕疵」は必ず伝えましょう。
特に、築年数が古い物件の場合は要注意です。
インスペクション（既存住宅状況調査）を実施し、不具合を把握しておくことをおすすめします。
◆事故物件
過去に自殺や事件、孤独死などがあった場合は「心理的瑕疵」として告知義務があります。事実を隠さず、正直に伝えることがトラブルを防ぐカギとなります。
◆近隣トラブル
騒音や異臭、住民トラブルといった「環境的瑕疵」も告知対象です。
生活に支障をきたす周辺環境の問題は、買主にとって重要な判断材料になります。
後々のトラブルを避けるためにも、マイナス情報こそ正確に提供しましょう。
以上、今回は不動産を売却した後に起こったトラブルの責任は問われるのかについて、簡単にご紹介しました。
不動産を売却した後でも、告知義務を果たさなければ「契約不適合責任」に問われるリスクがあります。安全な取引のため、些細なことでも不動産会社へ相談することが大切です。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2025年12月8日時点の情報となります。
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