今回は不動産相続で必要となる主な書類について紹介します。
土地や建物などの不動産を相続したら必要となるのが「相続登記の手続」です。
必要書類を揃えて提出すれば、自分自身でも手続きが可能となっています。
不動産の相続登記に必要となる書類は相続のパターンによって少し異なり、下記の3つを元に解説していきます。
■パターン1、法定相続分通りに相続
相続人と被相続人との血縁関係により、相続できる財産の割合は法律で決まっています。
遺産の全体像が明確で特に問題なく法定相続分通りに相続したうえで不動産の相続登記をするケース。
必要な書類
・登記申請書
・被相続人の戸籍謄本
・被相続人の住民票除票
・相続人全員分の戸籍謄本
・相続人全員分の住民票
・相続する人全員分の印鑑証明
・固定資産評価証明書
■パターン2、遺言に従って相続
被相続人の遺言内容に従って相続を行うケース。
有効な遺言書であれば、法定相続分を無視した内容の相続になっていても問題ありません。
必要な書類
・登記申請書
・被相続人の戸籍謄本
・被相続人の住民票除票
・相続人全員分の戸籍謄本
・相続人全員分の住民票
・相続する人全員分の印鑑証明
・遺言書
・固定資産評価証明書
■パターン3、遺産分割協議によって相続
相続人全員の話し合い(遺産分割協議)によって相続内容を決定するケース。
必要な書類
・登記申請書
・被相続人の戸籍謄本
・被相続人の住民票除票
・相続人全員分の戸籍謄本
・相続人全員分の住民票
・相続する人全員分の印鑑証明
・固定資産評価証明書
「遺言書」や「遺産分割協議書」以外は全て公的機関で取り寄せが必要な書類となっています。
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掲載した情報は2022年2月15日時点の情報となります。
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