第3回 最終回｜旧耐震でも大丈夫？耐震診断・補強履歴から見る「地震に強い家」の見極め方！
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区にある
不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
これまで、旧耐震・新耐震の違いや、2000年基準、
耐震等級についてご紹介してきました。
最終回となる今回は、実際に住宅を購入するときに、
どこを確認すれば地震への備えを判断しやすいのかを見ていきましょう。
まず、旧耐震基準の住宅を検討する場合は、
耐震診断が実施されているかを確認することがポイントです。
戸建て・マンションを問わず、旧耐震というだけで判断するのではなく、
耐震診断の実施履歴や診断結果、
その後に耐震補強工事が行われているかまで確認してみましょう。
特にマンションでは、
管理組合によって建物全体の耐震診断や耐震改修が
検討・実施されている場合があります。
耐震診断の結果や耐震改修の履歴、管理組合の議事録など、
確認できる資料があるかチェックすることも大切です。
戸建ての場合も、耐震補強を行っているのであれば、
いつ・どの部分に・どのような工事を行ったのかを確認しておきたいところです。
また、新耐震基準以降の住宅でも、
「新耐震だから大丈夫」と一つの条件だけで判断しないことが重要です。
2000年基準や耐震等級のほか、基礎や外壁の劣化、雨漏りの形跡、
増改築の履歴など、現在の建物状態にも目を向けましょう。
必要に応じて、専門家によるインスペクション（建物状況調査）や
耐震診断を活用する方法もあります。
さらに、住宅の地震対策を考えるなら、
建物だけでなく地盤や周辺環境の確認も忘れてはいけません。
自治体のハザードマップなどを活用し、地震時の揺れやすさや液状化など、
その土地にどのようなリスクが想定されているのか確認しておきましょう。
地震に強い家を選ぶために大切なのは、
築年数や耐震等級など一つの数字だけで決めないこと。
耐震基準・耐震診断・補強履歴・建物の状態・地盤や周辺環境など、
複数のポイントを確認しながら総合的に判断することが、
納得できる住宅選びにつながります。
全3回にわたり「地震に強い家」をテーマにご紹介してきました。
大切な家族と長く暮らすマイホームだからこそ、
間取りやデザインだけではなく、
目に見えにくい建物の安全性にも目を向けてみてください。
住宅購入や耐震性について気になることがございましたら、
アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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※2026年10月1日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
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