第2回｜新耐震なら安心？地震に強い家を見極める「2000年基準・耐震等級」とは！
江戸川区・葛飾区・足立区・荒川区にある
不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
前回は、住宅購入時に確認したい
耐震性能についてご紹介しました。
では、「新耐震基準の家なら地震に強いから安心！」
と考えてよいのでしょうか？？
実は、特に木造住宅では
もう一つ知っておきたいポイントがあります。
それが、2000年（平成12年）に強化された
木造住宅の耐震に関する基準です。
1981年に新耐震基準が導入された後、
阪神・淡路大震災などの被害を踏まえ、
2000年には木造住宅について、
地盤に応じた基礎の考え方や柱・梁などの接合部、
耐力壁の配置バランスなどに関する規定が明確化されました。
そのため、同じ「新耐震」と呼ばれる住宅でも、
建築された年代や構造によって
確認したいポイントが異なります。
さらに住宅の地震への強さを考える際に
知っておきたいのが、「耐震等級」です。
住宅性能表示制度では耐震性能が等級1～3で示され、
等級3が最も高い水準となります。
ただし、「耐震等級3相当」といった表現と、
住宅性能評価などで正式に耐震等級が
確認されている住宅は同じとは限りません。
購入時には、どのような根拠に基づく
耐震性能なのかを資料で確認することも大切です。
また、耐震等級だけで
住宅の安全性すべてが決まるわけではありません。
建物の劣化状況や増改築、基礎、地盤なども含め、
建物全体を見ながら判断することが重要です。
「新耐震だから大丈夫」と一括りにせず、
いつ・どのような基準で建てられ、
どの程度の耐震性能を備えているのか。
住宅購入では、そこまで一歩踏み込んで確認してみましょう。
次回はいよいよ最終回！
「地震に強い家はどう選ぶ？住宅購入前に確認したい耐震チェックポイント！」
実際の物件選びではどこを見て、何を確認すればよいのか。
住宅購入前に押さえておきたいポイントを具体的にご紹介します。
耐震性を含めた住宅購入について
気になることがございましたら、アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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※2026年9月27日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
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