第3部 初めての住宅ローン講座｜変動金利と固定金利はどう違う？住宅ローン金利の基本を解説！
江戸川区・足立区にある不動産売買専門店のアサイホームです。
マイホーム購入で多くの方が悩むのが、住宅ローンの金利選びです。
住宅ローンには大きく分けて「変動金利」と「固定金利」があり、
それぞれ金利の仕組みや特徴が異なります。
今回は、初めて住宅ローンを利用する方に向けて、
金利の基本と選び方のポイントをわかりやすく解説します。
① 変動金利とは？
変動金利は、市場金利などの動向に応じて、
借入期間中に適用金利が見直されるタイプです。
一般的に固定金利より当初の金利が低い傾向にあり、
毎月の返済負担を抑えやすい点が魅力です。
一方、将来金利が上昇すると、利息負担が増える可能性があります。
なお、金利の見直し時期や返済額への反映方法は金融機関によって異なります。
② 固定金利とは？
固定金利は、一定期間または借入期間全体の金利が変わらないタイプです。
特に全期間固定金利型は、借入時に将来の返済額を見通しやすく、
長期的な資金計画を立てやすい点が特徴です。
ただし、変動金利より当初の金利が高めに設定される傾向があります。
また、固定期間選択型では、固定期間終了後に適用される金利が変わる可能性があります。
③ どちらを選べばいい？
金利選びで大切なのは、目先の金利だけで判断しないことです。
変動金利は金利上昇への備え、固定金利は返済計画の安定性など、
それぞれの特徴を理解する必要があります。
家族構成や収入、教育費、将来のライフプランを踏まえ、
無理なく返済を続けられる方法を選びましょう。
まとめ
変動金利と固定金利には、それぞれメリットと注意点があります。
住宅ローンは長期間付き合うものだからこそ、
金利の仕組みを正しく理解することが大切です。
アサイホームでは、
お客様のライフプランに合わせた住宅ローン選びをサポートしています。
住宅購入や資金計画でお悩みの方は、
ぜひアサイホームへお気軽にお問い合わせください！
【次回予告｜第4部】
初めての住宅ローン講座！基準金利と適用金利って何が違う？金利優遇の仕組みを解説！
次回は、住宅ローンの広告などで目にする「基準金利」と
「適用金利」の違いを解説！
金融機関によって金利が異なる理由や、
金利優遇の仕組みをわかりやすくご紹介します。
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※2026年11月15日時点の情報です。
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