基準地価が発表！土地価格の上昇は続く？2026年の「売り時・買い時」を考える！！
江戸川区・足立区にある
不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
2026年9月、今年の基準地価が発表されました。
基準地価とは、各都道府県が毎年7月1日時点の土地価格を調査し、
公表するもので、不動産市場の動きを知るひとつの目安になります。
今回の発表では、全国の住宅地・商業地・全用途平均がいずれも5年連続で上昇。
東京圏でも地価上昇が続き、
住宅地は前年比 ＋4.0％ となりました。
東京都についても、住宅地の平均変動率は14年連続のプラスとなっています。
では、土地価格が上がっている今は「売り時」なのでしょうか？
不動産を所有している方にとって、
地価上昇は資産価値を見直すきっかけになります。
ただし、基準地価が上昇したから自宅も
同じ割合で値上がりしているとは限りません。
実際の売却価格は、駅からの距離や土地の形状、
道路付け、築年数、建物の状態、
周辺の成約事例などによって大きく変わります。
一方、これから購入する方も
「もっと価格が上がる前に買わなければ」
と焦る必要はありません。
住宅購入では物件価格だけでなく、
住宅ローン金利や毎月の返済額、家族構成、
今後のライフプランまで含めて考えることが大切です。
地価が上昇している時代だからこそ、
「今が売り時か・買い時か」ではなく、
「自分たちにとって今が動くタイミングなのか」
を考えることが重要です。
不動産価格が気になる方、
現在の自宅や土地がいくらくらいなのか知りたい方、
これからマイホーム購入を検討している方は、
アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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※2026年9月21日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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