外壁コーキングの寿命と猛暑の影響は？
外壁コーキングの寿命と猛暑の影響は？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門店の株式会社アサイホームです。
戸建ての外壁を見ると、
サイディングボードの継ぎ目や窓まわりに
ゴムのような素材が入っています。
これが「コーキング（シーリング）」です。
コーキングには、
外壁の隙間から雨水が入り込むのを防いだり、
建物の揺れや外壁材の伸縮を
吸収したりする大切な役割があります。
では、寿命はどのくらいなのでしょうか。
使用する材料や施工状況、日当たりなどによって異なりますが、
一般的には10年前後が点検・メンテナンスを意識する一つの目安です。
特に注意したいのが、近年の厳しい猛暑です。
コーキングは屋外で常に紫外線や雨風にさらされています。
さらに真夏には外壁表面が高温になるため、
紫外線や熱による経年劣化が進み、硬化や収縮、ひび割れ、
剥離などが発生することがあります。
南向きや西向きなど強い日差しを長時間受ける場所では、
ほかの面より早く劣化が目立つケースもあります。
「まだ築10年経っていないから大丈夫」
と年数だけで判断するのではなく、
実際の状態を見ることが重要です。
コーキングに細かなひび割れがある、
痩せて隙間ができている、
外壁との間が剥がれているといった症状が見られたら、
一度専門業者に確認してもらいましょう。
劣化を放置して雨水が内部へ入り込むと、
外壁材や下地の傷みにつながり、
結果的に補修費用が大きくなる可能性もあります。
中古戸建を購入するときも、室内のきれいさだけではなく、
外壁やコーキングの状態をチェックしておくことがポイントです。
猛暑が当たり前になりつつある今だからこそ、
「築年数」だけでなく
「実際の劣化状況」を見ながら住まいを守っていきたいですね。
戸建ての購入・売却や建物の状態について
気になることがございましたら、
アサイホームへお気軽にご相談ください！
