空き家でも固定資産税はかかるの？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門店「株式会社アサイホーム」です！
相続した実家や、住み替え後の旧居などで
「今は誰も住んでいない空き家」を所有している方も多いのではないでしょうか。
そんなときによくいただく質問が、
「誰も住んでいないのに固定資産税って払うの？」
という疑問です。
結論からお伝えすると、空き家でも固定資産税はかかります。
固定資産税は「住んでいるかどうか」ではなく、
「その年の1月1日時点で不動産を所有しているかどうか」で課税される税金だからです。
そのため、誰も住んでいなくても、使っていなくても、
建物や土地を所有している限り毎年固定資産税の納税義務があります。
さらに注意したいのが、建物を解体して更地にした場合です。
「古い家だから壊してしまおう」と考える方もいますが、
実は住宅が建っている土地には固定資産税の軽減措置が適用されています。
ところが建物を解体して更地になると、その軽減措置がなくなり、
土地の固定資産税が大きく増えるケースがあります。
そのため、
「空き家だからすぐ解体した方が得」
とは限らないのです。
また、空き家を長期間放置していると、
建物の老朽化や雑草の繁茂、防犯面の問題などが発生することがあります。
状況によっては行政から改善を求められるケースもあり、維持管理の負担も年々大きくなっていきます。
そのため空き家を所有している場合は、
・今後住む予定があるのか
・賃貸として活用できるのか
・売却した方が良いのか
・解体した方が良いのか
を早めに検討することが大切です。
実際には、不動産の立地や建物の状態、ご家族の状況によって最適な選択肢は変わります。
「固定資産税だけ払い続けているけど、このままでいいのかな？」
「売った方がいいのか、残した方がいいのか分からない…」
そんなお悩みをお持ちでしたら、一人で抱え込まずお気軽にご相談ください。
江戸川区・足立区・葛飾区・荒川区の不動産売買専門店アサイホームでは、
お客様のご事情やお気持ちを丁寧にお伺いしながら、売却・活用・相続などを含めた最適な方法を
親身になって一緒に考えます。
どうぞお気軽にアサイホームまでご相談ください。
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