江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
「マンションを売りたいけれど、築年数が経っているから高く売れないかもしれない」と不安に思っていませんか。 一般的に、建物の価値は時間の経過とともに下がっていくといわれています。 しかし、実際にどの程度価格に響くのか、具体的なイメージが湧きにくいかもしれません。 本記事では、マンションの売却相場と築年数の関係について説明します。
◆築年数が浅いほど価格は高い傾向にある
マンションの売却価格は、築年数と密接に関係しています。 基本的には、新築時が最も価格が高く、年数が経過するごとに相場は下がっていくのです。 特に「新築」というブランドがなくなる築1年以降や、設備が古くなり始める時期は下落幅が大きくなります。 買い手は新しい物件を好む傾向があるため、築浅であることは売却において有利な材料になるでしょう。
◆築年数だけで価値が決まるわけではない
相場は築年数の影響を受けますが、それが全てではありません。 「駅から近い」「人気のあるエリア」「管理が行き届いている」といった条件が揃えば、古くても高く売れるケースがあります。 内装をリフォームして綺麗にすることで、築年数の古さをカバーできる場合もあるでしょう。 物件の持つポテンシャルを正しく評価してもらうことが、納得のいく売却につながります。
今回は、マンション売却相場における築年数の影響についてお話ししました。
築年数は価格を決める大きな要素ですが、立地や管理状態によっても評価は変わります。 ご自身のマンションが現在いくらで売れるのか、正確な価値を知ることから始めましょう。 売却を検討されている方は、地域の不動産会社へお気軽にご相談ください。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2026年2月3日時点の情報となります。
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