江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
「相続した家を早く現金化したいが、何から進めるべきか不安」という声は少なくありません。手続きが漏れていると、トラブルにつながったり後悔したりする可能性があるため、注意が必要です。
今回は、相続した不動産を買取してもらう際の注意点について、一部ピックアップしてご紹介いたします。
◆相続登記を事前に済ませる
相続した不動産を売却する際は、名義を自分名義へ移してから進めましょう。
2024年4月からは相続登記が義務化され、原則「不動産の相続があることを知った日から3年以内」に申請が必要となりました。
また、そもそも不動産の名義が不明確な場合、買取に応じてもらえない可能性が高いです。
早めの申請で、売買手続きも進めやすくなります。
◆他の相続人の同意を得ておく
不動産を複数の相続人で共有している場合、全員の合意が欠かせません。
特に買取の場合は、仲介での売却よりも価格が低くなりがちなため、合意なく進めると、他の相続人から不満が生じるリスクが考えられます。
後のトラブルを防ぐためにも、必ず事前に相続人全員に相談や報告をしておきましょう。
合意形成の記録は、正式な書面で残すと安心です。
◆相続放棄が不要か検討する
不動産を売却する前に、相続放棄が不要か慎重に検討しましょう。
相続放棄は、全ての財産を放棄できる手続きであり、特に財産に多額の借金や未払い金などが含まれる場合に有効です。
不動産の売却行為は、相続する意思があるとみなされ、後日相続放棄を申し立てても認められなくなってしまうため、事前の確認が欠かせません。
以上、今回は相続した不動産を買取してもらう際の注意点について、一部ピックアップしてご紹介しました。
相続登記や相続人の同意、相続放棄の要否などを整理し、買取の準備を進めてみましょう。後悔のない取引を実現するためにも、買取に関して気になることがある場合は、早めに不動産会社に相談することをおすすめします。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2025年11月5日時点の情報となります。
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