不動産査定書とは？入手方法も解説
江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
不動産の売却や購入を検討する際、「不動産査定書」という言葉を耳にするかもしれません。不動産査定書とは具体的にどのようなもので、どのように入手すれば良いのでしょうか？
今回は、不動産査定書について、その内容や入手方法などを詳しく解説します。
● 不動産査定書とは
不動産査定書は、不動産会社や不動産鑑定士が、不動産の価値を評価した結果をまとめた書類です。物件の基本情報に加え、周辺の取引事例や市場動向などを考慮して算出された査定価格が記載されています。
● 入手方法
不動産査定書を入手するには、主に以下の2つの方法があります。
① 不動産会社に相談する
不動産会社に売却を依頼する予定がある場合、無料で査定書を作成してもらえるのが一般的です。複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。また、査定価格だけでなく、担当者の対応や会社の信頼性なども考慮して選びましょう。
② 不動産鑑定士に依頼する
より専門的な査定が必要な場合は、不動産鑑定士に依頼することも可能です。不動産鑑定士は、不動産鑑定評価の専門家であり、法的な根拠に基づいた鑑定評価を行います。通常の不動産売却では滅多に活用されることはなく、主に相続や財産分与などの際に利用されます。
ただし、不動産鑑定士に依頼する場合は、費用がかかる点に注意が必要です。
● 査定価格の根拠をよく確認するのが大切
不動産査定書を受け取ったら、査定価格だけでなく、その根拠となる情報もしっかりと確認しましょう。なぜなら、不動産会社の中には、自社で売却してもらうために、根拠を捏造したり、都合の良い情報だけを選んで高めの査定価格を算出したりする会社もあるためです。
今回は、不動産査定書とは何か、そしてその入手方法について解説しました。不動産の売却を検討する際は、不動産査定書を有効に活用し、適切な判断をしてください。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2025年4月17日時点の情報となります。
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