退去時の立会いの流れについて｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は、退去時の立会いの流れについて紹介していきます。退去時の立会いは基本的に以下のような流れで進めることが多いです。 1、引越しが決まったら、荷物を運び出す引越し先へ荷物を送り出しましょう。引っ越し作業と立ち会い日が同じになっても問題ありません。しかし退去日・立会い日までに荷物をすべて運び出す必要があります。また、ガスや水道、電気などの転居手続きも済ませておく必要があります。 2、立会いの担当者が部屋に来る退去立会いの担当者が部屋に来ます。日程は事前に調整しておき、引越し荷物の運び出し時を退去日とするのかを決定しておきましょう。 3、壁紙や破損など担当者と一緒に確認する壁や床の状況を担当者と一緒に確認し、壁や床についた傷について指摘していきます。その傷が自分がつけたものなのか入居前からあるものなのかを返答します。自分がつけた記憶のない傷であれば、はっきりと自分ではないことを主張しましょう。また、借主は入居前にあった傷や汚れが入居前の内見時に撮影した写真などを見せながら説明をすると立会いがスムーズになります。 4、補修内容などを確認して契約書にサインする確認が終わったら、補修が必要か敷金を戻すかなど負担すべき補修内容などを確認します。支払いなどに影響する契約書なのでしっかりと内容に目を通してからサインしましょう。 5、鍵の返却担当者が電気のブレーカーを落として借主が鍵を返却したら立会い終了です。また、合鍵などを作っていた場合はそれらも借主からすべて返却する必要があります。合鍵を作っていたことが発覚するとトラブルに発展する可能性があります。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年7月7日時点の情報となります。

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