不動産会社の種類について
今回は、不動産会社の種類について紹介していきます。
不動産に関する業務は非常に広範囲であり、それぞれにおいて深い専門性を必要としています。
不動産会社はそれぞれの業務に特化できるよう大きく以下の4つに分類されています。
1、開発会社（デベロッパー）
街づくりを目的に不動産の開発を手がける会社です。
マンションやオフィスビルの開発、大規模宅地の造成を目的として用地確保から企画や施工管理、販売までを行います。
母体となる企業によりそれぞれ開発や物件の傾向に特徴がみられ、財閥系や金融、商社系、私鉄系、ハウスメーカー系、ゼネコン系、独立系などに区分されることがあります。
2、販売代理会社
開発会社が開発したマンションや、ハウスメーカーが開発する新築一戸建ての販売を開発者に代わって販売を行う会社です。
販売代理会社には、系列の開発会社の新築物件の販売担当である会社、特定のデベロッパー傘下ではなくさまざまなデベロッパーから販売代理を受託する会社などがあります。
3、仲介会社
売買物件や賃貸物件の契約を仲介(媒介)する不動産会社です。
売買では中古物件の取引が中心ですが新築物件を取り扱うケースもあります。
4、管理会社
不動産物件の清掃、メンテナンス、住民管理などの管理業務全般を請け負う会社です。
清掃や保守といった短期的業務から、修繕積立金の管理や修繕計画の立案、実施などの長期業務まで住民の生活維持に関する業務を幅広く請け負います。
不動産関連で自分がどのような取引をしたいかをしっかり把握した上で、適切な不動産会社を選ぶようにしましょう。
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掲載した情報は2022年5月19日時点の情報となります。
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