不動産売買の詐欺について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産売買の詐欺について紹介していきます。詐欺業者と一般の方との不動産取引における知識や経験に大きな差があることから、高額な土地や住宅などの不動産を売却する方は特に注意しましょう。詐欺にあいやすいタイミングは以下が多いとされています。・移転登記のとき・売買代金を受け取るとき「権利やお金が動くとき」で詐欺を受けやすいということを頭に入れておきましょう。以下は不動産売却で見られる詐欺の手口に多いケースです。 □相場に合わない価格をつけられる □不要な手数料を支払わせる □勝手に不動産登記を書き換えられる □売却と同時に新しい不動産を買わせる □使えない小切手で代金を支払われる □勝手に別の相手に登記を移転されてしまう次に、詐欺の被害に遭わないための対策を説明していきます。 ■価格相場を把握しておく不動産売却時に不動産業者に任せきりにするのではなく、自分で価格相場を把握しておくようにしましょう。具体的には、自分で周辺物件のリサーチや公示地価・路線価などの公的価格を調べたりすることができます。また、一括査定を利用して複数の不動産業者で査定を受けることも有効です。 ■信頼できる不動産業者か確認する宅建業の免許を持っている場合はホームページなどで免許番号を確認することもよいでしょう。 ■仲介手数料が適正か確認する仲介手数料は法律で上限額が定められています。法律の上限額を超えて請求されていないか確認しておきましょう。 ■登記移転と代金支払いは同時におこなう登記移転と代金支払いは必ず同時におこなわなければなりません。事前に不動産取引の流れを業者に確認し、同時ではない場合は注意しましょう。 ■小切手での支払いを避ける基本的には現金での支払い、もしくは銀行振り込みを選ぶことを推奨します。単に現金のやり取りをするだけの場合でも、事前に銀行に相談しておけば打ち合わせのためのスペースを貸してくれるのが一般的です。そのような場所を利用すると多くの人の目に留まりやすく、詐欺の抑止にも役立ちます。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年3月3日時点の情報となります。

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