不動産売買にかかる費用について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産売買にかかる費用について紹介していきます。マンションや土地、戸建などの不動産を売却するときは手数料や税金など様々な費用がかかります。以下、売却にかかる費用の内訳を紹介します。 ■仲介手数料金額の目安：売買価格の3% + 6万円 + 消費税が上限売却を依頼する不動産会社に支払うのが仲介手数料です。媒介契約を締結したときではなく売却が成立したときに成功報酬として支払います。具体的には買主と売買契約を締結したときに半額、物件を引き渡したときに残りの半額を支払うのが一般的です。また、仲介手数料の金額は売買価格が400万円を超える場合に上記の計算式で算出します。 ■印紙税金額の目安：数千円〜数十万円（売買価格による）売買契約書に貼る印紙の金額は契約書の記載金額、つまり物件の売買価格によって以下のように決められています。・100万円超500万円以下：税額1,000円・500万円超1,000万円以下：税額5,000円・1,000万円超5,000万円以下：税額10,,000円・5,000万円超1億円以下：税額30,000円・1億円超5億円以下：税額60,000円 ■登記費用金額の目安：2〜3万円不動産の売却時には所有権を買主に移転する「所有権移転登記」が必要ですが、その際の登記費用は買主が負担します。売主が負担するのは売却物件に住宅ローンが残っていた場合の「抵当権抹消登記」などの費用です。抵当権抹消には登録免許税のほか、司法書士に支払う報酬が必要となります。 ■その他必要に応じて支払う費用売却時には必要に応じてかかる以下のような費用もあります。・廃棄物の処分費：10万円～50万円程度・敷地の測量費：50万円～80万円程度・建物の解体費：100万円～300万円程度・ハウスクリーニング費：5万円～15万円程度 ■引越し費用金額の目安：3万円〜30万円どのような費用がいくらくらいかかるのか事前に確認しておきましょう。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年2月20日時点の情報となります。

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