分譲マンションの管理費と修繕積立金って何に使うの？
分譲マンションの管理費と修繕積立金って何に使うの？
江戸川区・足立区にある
不動産売買専門店の株式会社アサイホームです。
中古マンションを探していると、
毎月の住宅ローンとは別に
「管理費」と「修繕積立金」
という費用を目にします。
「毎月払うけど、何に使われているの？」
と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。
今回は、
管理費と修繕積立金の違いについて分かりやすく解説します。
■管理費は「日々のマンション管理」に使うお金
管理費は、マンションの共用部分を
日常的に維持・管理するための費用です。
たとえば、エントランスや廊下の清掃、
共用部分の電気代、エレベーターの保守点検、
管理員の業務費用などに使われます。
オートロックや宅配ボックスなど、
共用設備の維持管理にも必要なお金です。
つまり、マンションで毎日快適に暮らすための
「日常の維持費」と考えると分かりやすいでしょう。
■修繕積立金は「将来の大きな修繕」に備えるお金
一方の修繕積立金は、将来必要になる大規模な修繕工事に備えて、
区分所有者みんなで積み立てていくお金です。
外壁塗装や屋上防水、給排水設備、エレベーターなど、
建物は年月とともに修繕が必要になります。
こうした工事にはまとまった費用が必要になるため、
毎月少しずつ積み立てています。
■マンション購入では金額だけで判断しない
管理費や修繕積立金が安ければ、お得とは限りません。
特に中古マンションでは、長期修繕計画や積立状況、
今後の値上げ予定、
大規模修繕の実施状況なども確認したいポイントです。
購入後の毎月の支出にも関わるため、
住宅ローンと合わせて資金計画を考えましょう。
アサイホームでは、物件価格だけでなく、
マンションの管理状況なども確認しながら
住まい探しをサポートしています。
中古マンション選びで気になることがあれば、
お気軽にアサイホームへお問合せ下さい！
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