不動産の売却時にかかる費用は何があるの？
売却時にかかる費用は何があるの？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門店の株式会社アサイホームです。
不動産を売却するとき、
「売れた金額がそのまま手元に残る」
と思っていませんか？
実際には、物件や売却方法によってさ
まざまな費用がかかります。
まず確認しておきたいのが、
売買契約や登記に関する費用です。
紙の売買契約書には、
契約金額に応じて印紙税がかかります。
住宅ローンが残っている場合には、
売却時にローンを完済し、抵当権を抹消するための登記費用や
司法書士への報酬などが必要になることもあります。
また、土地や戸建では
測量費や境界確認に関する費用が発生するケースがあります。
古い建物を解体して土地として引き渡す場合には解体費、
家具や荷物が残っていれば残置物撤去費なども
考えておきたいところです。
そのほか、不動産会社の仲介で売却が
成立した場合には仲介手数料が必要になります。
そして忘れてはいけないのが売却後の税金です。
不動産を売って利益が出た場合には、
譲渡所得に対して所得税・住民税などが
かかる可能性があります。
ただし、売却価格そのものに
税金がかかるわけではありません。
取得したときの費用や売却に直接かかった
一定の費用などを差し引いて計算するため、
購入時の契約書や領収書などは大切に保管しておきましょう。
不動産売却で重要なのは、
「いくらで売れるか」だけではなく
「売ったあとにいくら残るか」まで把握すること。
アサイホームでは物件の査定だけでなく、
売却に伴う費用も整理しながら売却計画をご提案します。
「売ったら手元にいくら残る？」というご相談も、
アサイホームへお気軽にお問い合わせください！
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掲載情報は2026年8月27日時点の情報となります。
最新の情報につきましてはアサイホームまで
お気軽にお問い合わせください。
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