離婚時の家の売却で買取を選ぶメリット・デメリット
江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
新生活の準備を進める中で、不動産の売却がスムーズに進まないのは大きなストレスです。
今回は、不動産会社による「買取」を選んだ際の特徴について詳しくお話しします。
メリット
▶︎条件がまとまれば早めに現金化できる
買取を選択する最大の利点は、売却にかかる時間を大幅に短縮できることです。
不動産会社が直接購入するため、買い手を探すための広告活動が必要ありません。
提示された金額に納得できれば、数週間程度で決済を終えることも可能です。
離婚の手続きと並行して、現金を早めに確保したい場合には心強い味方となります。
計画的に財産分与を進められるため、精神的な負担を減らすことにつながるでしょう。
▶︎内見対応しなくてよい
仲介売却とは異なり、購入希望者が自宅を見学に来る「内見」の対応が不要です。
離婚を控えた状況で、見ず知らずの方を何度も家に招き入れるのは負担が大きいでしょう。
また、近隣の方に売却活動を知られる心配が少ない点も買取の特徴です。
家の中を整理したり、清掃して見栄えを整えたりする手間もかかりません。
周囲に知られず静かに手続きを終えたい方に、適した売却方法だといえます。
デメリット
▶︎売却額が仲介よりも下がる
買取には多くの魅力がありますが、売却価格が市場相場よりも低くなる傾向にあります。
不動産会社は、購入後にリフォームや転売をおこなうための経費を差し引いて査定します。
一般的には、仲介で売る場合の7割から8割程度の価格になると考えられるでしょう。
高く売ることよりも、スピードや確実性を優先したい場合に選ぶべき手法です。
売却後の手残り金額を事前にシミュレーションし、納得のうえで契約を進めてください。
今回は離婚時の家売却における買取のメリットや注意点についてお話ししました。
所有する不動産の査定や売却方法でお困りの際は、まずは当社へお気軽にご相談ください。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2026年3月9日時点の情報となります。
最新の情報につきましてはアサイホームまでお問い合わせください。
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