不動産買取でも仲介手数料はかかる？
江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
所有している不動産の売却を検討する際、諸費用がどのくらいかかるのか不安を感じていませんか。売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があり、それぞれ費用体系が異なります。
今回は、不動産買取における仲介手数料の有無について詳しくお話しします。
◆基本的にかからない
不動産会社が直接物件を買い取る「買取」の場合、仲介手数料は原則として発生しません。仲介手数料とは、売主と買主の間に入って取引をまとめた不動産会社へ支払う報酬のことです。買取では不動産会社自身が買主となるため、仲介という業務自体が存在しません。そのため、売却代金をそのまま受け取れるケースが多く、資金計画を立てやすいのが大きな魅力といえるでしょう。
◆買取でも仲介手数料が発生するパターン
不動産会社による買取であっても、別の仲介会社を介した場合には手数料が発生することがあります。たとえば、あなたが相談したA社が買主を探し、最終的にB社が買い取るというかたちをとった場合です。この場合、A社は仲介業務をおこなったことになるため、売主に対して手数料を請求できる権利が生じます。直接買取を希望する際は、目の前の会社が買主になるのか、それとも窓口として動くのかを確認しておきましょう。契約を結ぶ前に、取引の形態を明確に把握しておくことがトラブルを防ぐポイントとなるのです。
今回は不動産買取における仲介手数料の有無について、お話ししました。
直接買取であれば、高額な手数料を支払う必要がなく、手元に残る現金を増やすことにつながります。
もし所有されている物件の売却方法で迷われているなら、まずは当社へお気軽にご相談ください。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2026年3月2日時点の情報となります。
最新の情報につきましてはアサイホームまでお問い合わせください。
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