江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
不動産売却を考えている方にとって、査定額は大きな関心事ではないでしょうか。しかし、中には相場よりもかなり高い査定額を提示されて、戸惑ってしまうケースもあります。そこで今回は、不動産売却で高すぎる査定額を提示されたときにすべきことについてご紹介します。
不動産売却で高すぎる査定額を提示されたときにすべきこと
●●査定額の根拠をよく確認する
高すぎる査定額を提示された場合、まずはその根拠をしっかりと確認することが大切です。どのような比較物件を参考にしているのか、どのような強みが高評価に繋がっているのか、具体的に尋ねてみましょう。不明瞭な点が多い場合は、注意が必要であるといえます。納得のいく説明が得られない場合は、その不動産会社との契約は避けるべきでしょう。
●●複数の不動産会社に査定を依頼する
一つの不動産会社だけの査定額を鵜呑みにするのは危険です。複数の不動産会社に査定を依頼することで、ご自身の不動産の適正な市場価格を把握できます。複数の査定額を比較検討し、その中で最も信頼できる会社を見つけることが重要となります。
●●担当者の人柄や力量に着目する
不動産売却は、高額な取引であるため、担当者の力量や人柄も非常に重要です。いくら高い査定額を出されても、担当者が信頼できないと感じる場合は、慎重になりましょう。質問に対して明確に答えられるか、親身になって相談に乗ってくれるか、などを見極めることが大切です。また、これまでの実績や対応の早さなども判断材料になります。
今回は、不動産売却で高すぎる査定額を提示されたときにすべきことについてお話ししました。高すぎる査定額は魅力的に映るものですが、安易に飛びつくのはリスクを伴います。
ご自身の不動産を適正な価格で売却するために、今回ご紹介した点を参考に、冷静な判断を心がけましょう。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2025年6月17日時点の情報となります。
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