江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
不動産の売却にあたっては「損をしないためにはどうするべきか」といった、様々な不安を抱えている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、不動産仲介を業者に依頼する際の注意点について、一部ピックアップしてご紹介いたします。
◆適切な媒介契約を選ぶ
不動産仲介を依頼する際には、媒介契約の種類をよく理解して選ぶことが大切です。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、それぞれの契約には独自の特徴があります。
例えば、専属専任媒介契約は1社の業者にだけ依頼し、個人で買主を見つけることができませんが、他の契約に比べて業者が積極的に動くことが期待されます。
自分に合った媒介契約を選ぶことで、効率的に不動産を売却することが可能です。
◆適切な価格を把握しておく
不動産の売却を成功させるためには、適切な売却価格を把握することが重要です。
業者の提示する査定価格が必ずしも市場価格と一致するとは限りません。
複数の業者に査定を依頼し、市場の相場を確認することで、無理なく売却できる価格設定をおこないましょう。
高すぎる価格設定は売却が進まない原因となり、逆に低すぎる価格設定では損をしてしまう可能性があります。
◆売却活動の内容を確認する
業者がおこなう売却活動の内容も、事前にしっかりと確認しておくべきポイントです。
業者によっては、インターネット上での広告活動やチラシの配布など、さまざまな方法で買主を探します。
どのような売却活動がおこなわれるのかを確認し、自分の希望や状況に合った対応をしてくれる業者を選ぶことが大切です。
売却活動が不十分だと、売却に時間がかかる可能性もあるため、細かい点まで確認しましょう。
以上、今回は不動産仲介を業者に依頼する際の注意点について、一部ピックアップしてご紹介しました。
不動産仲介を業者に依頼する際は、媒介契約や価格設定、売却活動の確認などが重要です。これらの点に気を付けることで、スムーズかつ有利な条件で不動産を売却できるでしょう。不安がある場合は、信頼できる不動産スタッフと相談しながら進めるのが安心です。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2024年10月2日時点の情報となります。
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