江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
訳あり物件に該当しそうな物件の場合、売りたくても本当に買い取ってもらえるのか不安に感じる方は多いでしょう。
今回は、訳あり物件について、該当した場合に売却できるのかもあわせて、簡単に解説いたします。
●訳あり物件とは？
訳あり物件は、様々なケースで該当する可能性があるのです。例えば、以下のような訳あり物件の種類があります。
・心理的瑕疵物件(事件や事故があった、近隣住民に問題があるなど)
・物理的瑕疵物件(地盤が不安定、排水に不具合があるなど)
・法的瑕疵物件(建築基準法といった法律上の欠陥がある)
・環境的瑕疵物件(騒音や悪臭が発生しやすいといった周囲の環境に問題がある)
●訳あり物件は売却できるの？
訳あり物件だとしても、売却できる可能性はあります。ただし、訳あり物件の売却価格は、一般的に相場を下回る点は把握しておきましょう。
不動産会社を仲介として買い手を探す「仲介」の方法だと、なかなか買い手が見つからない可能性が高いです。そのため、売却する確率を上げたい場合や、できるだけ早く売却したい場合は、直接不動産会社に買い取ってもらう「買取」も検討してみるとよいでしょう。買取であれば、早い期間で訳あり物件を買い取ってもらえる可能性があります。
以上、今回は訳あり物件について、該当した場合に売却できるのかもあわせて、簡単にご紹介しました。
訳あり物件に該当しているかを判断するのは、専門的な知識のない一般の方では難しいことも多いでしょう。そのため、売却したい物件に不安がある場合は、一度不動産スタッフに相談することをおすすめします。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2024年6月12日時点の情報となります。
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