マンション売却でよくあるトラブルと対策とは？
そこで今回は、マンション売却でよくあるトラブルと対策をいくつかご紹介いたします。
①契約トラブル
不動産会社や買主に口頭で提示された条件と実際の売買契約書の内容が異なるということがあります。
契約書には売り主にとって不利な条件が足されていたりするため、契約書に署名捺印をする前に必ず確認をしておきましょう。
口頭の約束は法的な効力を持ちません。
不動産会社や買主との売却における話し合いは、必ず書面上でやり取りをしておくことが重要です。
②契約のキャンセル
既に同意された契約をキャンセルされてしまうことがあります。
書面上で締結された売却契約をキャンセルされた場合、違約金を請求することが可能な場合もあるため覚えておきましょう。
③想定した期間内に売却が終わらない
どれほどの期間でマンション売却ができそうなのかの目安は最初に必ず想定するものです。
さらに「いつまでにマンション売却がしたい」と明確な期間を定めている人もいるでしょう。マンション売却に必要な期間や早期売却を阻害する要因について事前に対策をすると良いでしょう。
④買主からのクレーム
買主からクレームが入ることもあるでしょう。
以下のような事例を確認の上、内覧の時や契約前に適切な対応が取れるようにしておきましょう。
・騒音
・隣人
・設備 …などのクレーム
クレームになりそうなことがあるのであれば、事前に不動産会社に相談しておきましょう。
不動産会社から事前に買主に伝えておくことで、トラブルを未然に防げるでしょう。
以上、マンション売却でよくあるトラブルと対策をご紹介いたしました。
マンションの売却にはさまざまなトラブルが予想されますが、事前の準備と正確な知識があれば回避することができます。
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掲載した情報は2023年7月27日時点の情報となります。
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