賃貸の内見をするときのチェックポイントについて②
今回は前回の投稿に続き、賃貸の内見をするときのチェックポイントについて紹介していきます。
■生活音
防音性が低い物件だと、隣人の声が聞こえたり自分の生活音が漏れてしまうことがあります。壁をコンコンと軽く叩いて反響を確認したり、耳を当てて隣人の音を確認しても良いです。音が気になる場合、素直に不動産会社へ相談しましょう。
■臭い
以前住んでいた人の生活臭やタバコ臭、排水溝の異臭がないかを確認しましょう。臭いはごまかしが効きにくく入居後に我慢するのが難しい部分でもあります。
■ドアや扉の立て付け
ドアや扉の立て付けが悪いと、単に古い物件であるだけでなく建物の構造自体が歪んでしまっている危険性があります。
物件の耐震性に関わるため不安に感じた際は必ず事前に相談しましょう。
■耐震強度
耐震性は築年数からある程度確認することができます。
1981年6月以降に建築された物件であれば、新耐震基準を満たしているので比較的安心できます。
■ドアのサイズ
引っ越しで家具を搬入する際に、ドアを通れないものがないか確認しましょう。
クレーンを使用して搬入するケースになってしまうと引っ越し費用が高くなる可能性があるので注意が必要です。
■宅配ボックスの有無
ネット通販などを利用する方は宅配ボックスがあると便利でしょう。
■駐輪場と駐車場の有無
都心だと特に駐輪スペースの有無は重要なチェックポイントです。
また、駐輪場と駐車場の屋根の有無に応じて保管方法も変わってくるので、事前に確認しておくと良いでしょう。
■ゴミ置き場
マンションやアパートの賃貸住宅である場合は、ゴミ置き場の使い勝手が重要です。
24時間ゴミを出しても問題ないか、曜日や時間帯が指定されているかなどによって生活リズムも関わってくるので確認しておきましょう。
■大きな窓や玄関が人目につきやすいか
泥棒や不審者は人通りが多い場所にある建物を嫌い、人目につきにくい場所にある建物は狙われやすいので注意が必要です。
特に1階は被害に遭いやすい件数も多いので注意しましょう。
■通勤通学路の人通り、街灯の多さなど
子供がいる家庭であれば学校から家まで、会社に出社する方は駅から家までの道のりが安全かを確認しておきましょう。
内見で気になる物件があれば夜間に一度周辺地域を含め確認してみましょう。
電柱の街灯など十分な明るさであるかを見ると良いでしょう。
参考にしてみてください。
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掲載した情報は2023年3月16日時点の情報となります。
最新の情報につきましてはアサイホームまでお問い合わせください。
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