不動産の退去立ち会い時にあるトラブルの事例と対策について①
今回は2回の投稿にわたって、不動産の退去立ち会い時にあるトラブルの事例と対策について紹介していきます。
退去当日は大家や不動産会社が立ち会いをして、部屋にある傷や汚れの確認をしていきます。
退去立ち会いによるトラブルが発生する場合もあります。
あらかじめどのようなトラブルが起きそうかを確認し対策を知っておくことで、スムーズな退去立ち会いにすることができるでしょう。
以下の退去立ち会い時にあるトラブルの事例を参考にしてみてください。
①高額な修繕費用を請求されてしまう
傷や汚れの修繕費用で何十万円も請求されてしまうケースがあります。
立ち会い時に指摘された傷や汚れは入居者が付けたものなのであれば、その入居者が負担する必要があります。
しかし修繕費用は大抵初期費用の敷金から負担することができます。
入居時に敷金を先に支払っている場合、追加費用を支払わなくても問題ありません。
クリーニング代や修繕費用相場は一般的に「3万〜5万円程度」で敷金内で負担できるでしょう。
さらに敷金内で負担した費用以外は退去時に返金されます。
自分の付けた傷だから仕方ないという考えで追加費用を支払ってしまう方がいますが、敷金で対処できる可能性もあるため注意が必要です。
① - 対策
修繕費用に関する支払いトラブルが生じたら、以下の対策を検討しましょう。
・立ち会いの最後に渡される書類は納得するまでサインしないようにする
・修繕費用の請求時には敷金から支払う旨を主張する
書類にサインをしてしまうと全ての内容に了承したとみなされ、修繕費用の支払いを断ることが難しくなります。
自分が付けた傷であってもまずは敷金から支払う旨を主張しましょう。
そのためには修繕費用が敷金から支払えることを理解しておくことが重要です。
次回の投稿でも、不動産の退去立ち会い時にあるトラブルの事例と対策について紹介していきます。
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掲載した情報は2023年2月1日時点の情報となります。
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