不動産の更新料を払わないとどうなるかについて
今回は、不動産の更新料を払わないとどうなるかについて紹介していきます。
賃貸契約における「更新料の支払い」は法律で定められているものではありません。
しかし入居するときに結んだ賃貸借契約書に更新料の支払いに関する記載があることの方が多いものです。
その場合は、当事者間の契約上の責務として支払いをする必要があります。
まずは契約書の内容をしっかりと確認しましょう。
契約書に更新料の支払いに関する内容が記載あるにも関わらず、万が一「払わない」「払えない」場合には、どのような状況になるかご存知でしょうか。
賃貸契約では「法定更新」という借地借家法で守られている権利があることで、家賃を支払い続けている間は借用者にも居住権が発生します。
そのため今すぐにという退去命令が出されることはほぼないことの方が多いです。
「退去」や「差し押さえ」などの強硬手段はこの段階では行われません。
しかし事前に更新料の支払いをしない意思表示をしてしまうと、大家や不動産会社から「更新拒否」や「退去の依頼」を出されるケースもあるため注意しましょう。
更新料の支払いに関して悩んでいる際は、まず大家や不動産会社に「相談したい」という形で伝えると関係性も良好のまま進めることができるでしょう。
相談をした上で、更新料を支払うべき期日までに支払いを行いましょう。
それでも更新料を支払わない・支払えない場合は、賃貸契約を解除されてしまうリスクがあります。
賃貸契約の解除によって、現在の住まいに居続けることはできなくなってしまいます。
他の物件を探す作業から始まり、そして実際に引っ越す必要が生じますが、その場合にはさらにまとまった費用が必要になります。
更新時期がいつかを事前に把握し、更新時期に近づく際に更新や今後の意向について早い段階から検討しておくとスムーズに手続きができるでしょう。
ぜひ参考にしてみてください。
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掲載した情報は2022年9月22日時点の情報となります。
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