不動産賃貸契約の入居審査について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産(賃貸)契約の入居審査について紹介していきます。 ■賃貸契約の入居審査とは借主が安心して貸すことができる人物かどうかを判断するもので、「家賃の支払い能力があるか」「連帯保証人の保証意思はあるか」「トラブルを起こす心配がないか」などでチェックがおこなわれます。基本的に入居審査をおこなうのは大家、もしくはその物件を管理する不動産管理会社ですが、不動産管理会社がおこなうことが多いです。また、連帯保証人を頼む人がいない場合などで家賃保証会社を利用するケースでは家賃保証会社による審査も生じます。入居審査で特に重視されるポイントは、家賃の支払い能力です。入居希望者の性格や属性も審査を左右し、連帯保証人がいる場合にはその関係性や連帯保証人の経済力も重要なポイントとされています。 ■入居審査に必要な書類入居審査では、入居申込書の記載が求められます。入居申込書には以下内容の記載が必要です。・入居者の住所、電話番号、性別、生年月日・勤務先の名称、電話番号、住所、業種・入居者の年収、勤続年数・連帯保証人の氏名、住所、電話番号、性別、生年月日・連帯保証人の勤務先の名称、電話番号、住所、業種・連帯保証人の年収、勤続年数、借主との関係また、場合によっては審査時に以下の書類の提出を求められることがあります。・住民票（発行から3ヶ月以内の原本、借主全員のもの）・所得証明書（源泉徴収票等のコピー）・免許証・印鑑証明書（発行から3ヶ月以内の原本）・保証人が必要な場合は下記書類も必要・保証人の承諾書次回は不動産(賃貸)契約の入居審査に落ちる理由について紹介いたします。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年4月7日時点の情報となります。

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