不動産売買の直接取引のメリットについて｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産売買の直接取引のメリットについて紹介していきます。不動産売買における諸経費のうち大きな費用のひとつは不動産仲介手数料です。不動産の個人間直接売買での最大のメリットは費用を大きく抑えられることです。不動産会社の仲介手数料は以下を上限として、売主と買主の双方がそれぞれ支払う手数料のことを指します。不動産の売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税（※売買価格が400万円超の場合）本来、不動産業者は購入者が決まっていない不動産に対して広告を出したり、購入見込み客に営業をするなどでコストと時間と労力が必要となります。売買が成立した時、売主と買主の双方が仲介手数料を支払うことになっています。売却にかかる広告費や人件費といった経費、購入に至るまでの営業活動に対して売買契約が成立した時の報酬が仲介手数料と言えるのです。またメリットのひとつとして、自由な販売活動が可能になります。不動産会社と仲介契約を結ぶと売却活動を手助けしてもらえますが、自分の思い通りの売却活動が展開できないこともあります。そして契約する媒介契約の種類によっては1社しか不動産会社が利用できなかったり、自分で買主を見つけることが制限されることもあります。不動産会社との関係性に制限を受けることがないため、自由な形式で販売活動をしたい人は個人の直接取引が向いているでしょう。売主から直接取引で不動産を購入すると、仲介手数料など余計なコストが掛からないため、お得に物件を購入できる可能性があります。間に人を入れないことで交渉がスムーズにできるなどのメリットもあるので、不動産売買の際はぜひ参考にしてみてください。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年3月15日時点の情報となります。

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