不動産売買に必要な書類について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産売買に必要な書類について紹介します。不動産売買で売主は必要書類を確認しておきましょう。特に登記簿謄本や登記事項証明書など登記関係の書類は非常に重要で、物件の詳細を買主に伝えるための大切な役割を担っています。 1、土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報法務局から登記名義人に公布される書類で、登記名義人がその物件の真の所有者であることを公的に証明する非常に重要な書類です。 2、身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票売主本人の確認書類です。親子や兄弟など物件が共有名義となっている場合は、共有者全員のものが必要です。住民票や印鑑証明書などは有効期限があり、発行から3ヶ月以内のものを使用しましょう。 3、固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書固定資産税の納税額の確認のために必要となる書類です。年税額の確認や買主との税負担割合の清算のために必要で、最新のものを準備しましょう。 4、土地測量図・境界確認書一戸建てや土地の売買において必要となる書類です。売却対象の土地の境界線や建物の図面を明確化し測量図を記しています。 5、建築確認通知書・検査済証建築基準法に則って建築されていることや、建物の工事完了検査を確認したことを証明する書類です。 6、マンションの管理規約、使用細則などマンション維持費等の書類マンションの売却にあたっての必要書類で、維持管理方法やルールなどを把握することができます。売買契約時以前のタイミングで提示することが望ましく、マンションの管理会社が保有している書類のため仲介会社に手配をお願いしておきましょう。 7、売買契約書やその他書類以下のような物件の構造等を客観的に示すデータは買主にとってもわかりやすく、物件選択の決め手や必要書類となるケースもあります。・地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書・耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書売主は買主の立場にたって、より良い成約につなげるためにも情報提供を心がけましょう。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年2月15日時点の情報となります。

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