不動産売買の流れについて｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産売買の流れについて紹介します。 ■不動産売買とは不動産売買は、一般的な物の売買と比べると金額が大きく登記制度がある点が特徴です。自分で売却先を見つけることもできますが、買いたい人と売りたい人のマッチングが上手く進まないこともあるのため、多くの場合は不動産会社に仲介を依頼し売りたい人と買いたい人をマッチングさせて取引を成立させます。 ■不動産売買の流れ □不動産を売る場合 1、不動産会社に売却の相談をする 2、不動産会社と媒介（仲介）契約を結ぶ 3、不動産の売却活動を開始する 4、買主と売買契約を締結する 5、物件の引渡し・決済をおこなう 6、不動産売却後の確定申告一般的に不動産を売りたい人は、不動産会社と媒介（仲介）契約を結び、売却先を不動産会社に探してもらいます。売却先が見つかったら不動産を売りたい人と、買いたい人が売買契約を締結していきます。買い手が売り手に不動産の代金を支払い、売り手は買い手に不動産を引き渡します。不動産会社へ仲介手数料を支払いタイミングは契約内容によって異なりますが、買い手から受け取った代金から支払うというケースが一般的となっています。また、不動産は登記制度があるため買い手に引き渡す前に抵当権抹消登記など、消滅させるべき権利事項を消すという作業も生じます。 □不動産を買う場合 1、買いたい不動産の希望内容を整理する 2、不動産を探す、不動産会社と媒介（仲介）契約を結ぶ 3、売主と売買契約を締結する 4、住宅ローンを契約する 5、物件の引渡し・決済をおこなう不動産会社で欲しい物件が決まったら、まずは購入物件や取引条件などの重要事項説明を受けます。売り手と買い手の双方が納得した上で売買契約を締結し、その際に売り手に手付金（購入代金の一部）を支払います。その後残った金額の支払いをおこない、物件の引き渡しを受けて所有権の移転登記をおこなう流れです。不動産売買に関して疑問や不安がる方は、不動産会社で疑問を解消してから不動産売買をおこなうようにしましょう。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年2月15日時点の情報となります。

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