不動産査定の相場について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産査定の相場について紹介します。不動産取引方法には仲介と買取の2種類がありますが、各取引によって不動産の売却相場が異なります。 ■仲介の場合売主と買主の間に不動産会社が仲介役として入り売買契約を取りまとめる方法で、買主は個人のお客様となります。 ■買取の場合不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法で、家の買取相場は仲介で売却する相場の70％程度とされています。次に国土交通省が発表している「不動産取引価格情報」をもとに、参考までに一部不動産相場を紹介していきます。【エリア別の不動産買取相場(一都三県)】 □中古マンションの買取価格相場・東京都：相場2,413万円（1㎡あたり52万円）・神奈川県：相場1,714万円（1㎡あたり31万円）・埼玉県：相場1,376万円（1㎡あたり22万円）・千葉県：相場1,323万円（1㎡あたり20万円）マンションの買取相場築年数が経つにつれて一定のスピードで相場が下がります。築20年を過ぎた頃には新築時の50%程度、築35年経つと30%程度が相場となります。 □戸建ての買取価格相場・東京都：相場5,859万円（1㎡あたり38万円）・神奈川県：相場2,864万円（1㎡あたり23万円）・埼玉県：相場2,036万円（1㎡あたり16.5万円）・千葉県：相場2,072万円（1㎡あたり15万円）戸建てが急速に相場が下落する期間は築1年〜築15年頃です。築年数が8年頃には新築の約半分まで相場が落ちるとされています。 □土地の買取価格相場・東京都：相場5,460万円（1㎡あたり33万円）・神奈川県：相場3,721万円（1㎡あたり13万円）・埼玉県：相場1,696万円（1㎡あたり7万円）・千葉県：相場1,890万円（1㎡あたり6万円）次に実際の売買取引価格から不動産相場を調べる方法は、以下２つのサービスを使って調べることができます。 1、レインズマーケットインフォメーション国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営しているサイトで直近一年間に売買された「参考売却価格」情報が検索できます。 2、土地総合情報システム国土交通省が不動産取引を実際に行った人を対象にしたアンケート結果をデータベース化したサイトです。実際に売買された価格情報（取引価格情報）が閲覧できます。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年2月15日時点の情報となります。

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