不動産相続で必要な手続きについて｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産相続で必要な手続きについて紹介します。不動産の有無に関係なく相続には大まかな流れがあります。一連の手続きについて解説していきます。 ■不動産相続の手続きの流れ 1、遺言書の確認遺言書の有無によっては不動産の相続人や相続登記の詳細、手続きに必要となる書類などが異なってきます。まずは遺言書を探すことが重要です。公証役場にて公正証書遺言検索システムを利用すれば、被相続人が公正証書遺言を残していたかどうかがスムーズにわかります。自筆証書遺言や秘密証書遺言の場合、遺言書検認の手続きも忘れないようにしましょう。 2、相続人の確定誰が相続人なのかを確定させるため、相続人の戸籍収集をおこないます。全財産のうち各相続人がそれぞれどの程度相続するのか、相続人全員で協議をします。その際に相続人に未成年者がいる場合は特別代理人を立て、行方不明者がいる場合は相続財産管理人を選任しましょう。 3、遺産分割協議書の作成法定相続人が複数いる場合は「遺産分割協議書」が必要になります。・協議内容を明確にする・後々相続人同士で財産をめぐり争いが発生することを防ぐ・相続登記や名義変更手続き、相続税の申告に使用する上記の3つを目的に遺産分割協議が完了次第、協議内容に基づいて遺産分割協議書を作成します。 4、不動産所有者の名義変更以下必要書類を揃えて法務局に申請します。・相続人全員の戸籍謄本、印鑑証明書、住民票・被相続人（故人）の戸籍謄本、住民票・不動産の固定資産税評価証明書、登記事項証明書・遺産分割協議書・相続関係説明図・登記申請書 5、法務局へ登記申請集めた資料や作成した書類を、一定の方法でまとめて、申請書類一式を法務局へ提出しましょう。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年2月15日時点の情報となります。

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