購入のお申込みからお引渡しまでの流れ
購入したい物件が決まってから、実際にお客様に物件をお引渡しするまでどのような手続きがあり、どれくらいの期間がかかるのでしょうか?
今回は住宅ローンを組んでマイホームをご購入する際の実際の流れについてご説明します。
①購入のお申込み
購入したい物件に出会えたらまずは購入の意思表示として、購入のお申込みをしていただきます。
アサイホームでは安心してご購入していただけるように全力でサポートさせていただきます!
②住宅ローン事前審査
お申込みの次は住宅ローンの事前審査となります。
事前審査とは、住宅ローンの正式な申込みの前にお客様のご年収や信用情報から、住宅ローンの可否やお借入れ可能額を確認する手続きとなります。一般的に事前審査のお手続きから3日~1週間程で承認結果が出ます。
アサイホームでは必ず複数の金融機関の事前審査をかけていただき、お客様にとってベストな住宅ローンをご提案させていただきます。金利の交渉などもお客様の代わりに行いますのでお任せください!
③売買契約
事前審査が通り、住宅ローンを組む金融機関が決まりましたら次は物件の売主との売買契約となります。購入する物件についての重要事項の説明を宅地建物取引士が行い、いよいよご契約となります。
手付金のお支払いもこのタイミングで行います。
アサイホームの宅地建物取引士は難しい専門用語も分かりやすく面白くご説明させていただきます!
④住宅ローン本申込(本審査)
売買契約が済んだら次は銀行への住宅ローンの本申込を行います。
一般的に住宅ローンの本審査は1~2週間ほどで承認結果がでます。
煩雑なお手続きや書類の用意など、しっかりサポートいたしますのでご安心ください!
⑤住宅ローン契約
住宅ローンの融資について正式な承認がおりましたら、銀行との住宅ローンのご契約(金銭消費貸借契約)を行います。
このご契約で住宅ローンの金利のタイプや返済期間が正式に決定します。
⑥決済・お引渡し
住宅ローンのご契約が済みましたら、いよいよ物件のお引渡しの日となります!
銀行から住宅ローン融資金額がお客様の口座に振り込まれ、そこから売主への物件代金のお振込みや登記費用のお支払いなどの残金決済を行い、鍵のお引渡しとなります。
アサイホームではお引渡しのあともお困りごとのご相談や各種控除の申請のサポートなどもしっかりとさせていただきます!
お申込みからお引渡しまで、スムーズにいきますと1ヶ月ほどで物件がお客様のものとなります!
マイホームの購入はどなたにとっても人生で1度か2度の大きなお買い物となります。
アサイホームではお客様が安心してご購入していただけるよう全力でサポートさせていただきます!