最終回 リースバックで後悔しないためには？売却価格・家賃・契約期間の注意点を解説！
江戸川区・足立区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
これまで第1部ではリースバックの仕組みと使い方、
第2部では向いている人や判断ポイントについてご紹介しました。
最終回となる今回は、
リースバックを契約する前に確認しておきたい注意点を解説します。
●売却価格と家賃をセットで確認
リースバックでは、自宅を売却して資金を得られる一方、
売却後は毎月家賃を支払って住み続けることになります。
大切なのは、「いくらで売れるか」だけで判断しないことです。
売却価格だけでなく、毎月の家賃や今後何年間住む予定なのかまで考え、
将来的な支払総額を確認しておきましょう。
●契約方式と住める期間をチェック
売却後に結ぶ賃貸借契約には、普通借家契約や定期借家契約などがあります。
特に定期借家契約では、契約期間が満了すると原則として契約が終了するため、
再契約の可否や条件、いつまで住み続けられるのかを事前に確認することが重要です。
「希望する期間は住めると思っていた」とならないよう、
契約内容をしっかり理解しておきましょう。
●買戻しを希望する場合も条件確認を
将来的に自宅を買い戻したい場合は、買戻しが可能なのか、
価格や期限などの条件を契約前に確認しておく必要があります。
「いつか買い戻せるだろう」と考えるのではなく、
書面で具体的な条件を確認することが大切です。
リースバックは便利な仕組みですが、
売却後の暮らしまで見据えて判断することが重要です。
通常売却や買取なども比較しながら、
ご自身の資金計画や将来設計に合った方法を選びましょう。
不動産の売却方法でお悩みの際は、是非アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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※2026年10月4日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
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