不動産買取と不動産仲介の違いとは？
江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
所有している不動産を手放そうと考えたとき、どのような方法があるのか分からず悩んでいませんか。不動産を売る手続きには、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類が存在します。どちらの方法を選ぶかによって、売却までの期間や手元に残る金額が大きく変わるでしょう。今回は不動産買取と不動産仲介の違いについて詳しく説明します。
◆不動産仲介について
不動産仲介とは、不動産会社が売主さまと買主さまの間に入り、契約を成立させる仕組みを指します。不動産会社は広告を出して購入希望者を探し、価格交渉や契約書類の作成などを代行するのです。売買契約が成立した際に、報酬として仲介手数料を不動産会社へ支払う形になります。仲介は個人のお客さまに向けて販売するため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高いでしょう。
◆不動産買取について
不動産買取は、不動産会社が直接その物件を買い取る方法のことをいいます。仲介との大きな違いは、買い手を探す期間が必要ないため、短期間で現金を手にできる点です。仲介では数ヶ月かかるケースも多いですが、買取であれば数日で売却が決まることも珍しくありません。ただし、不動産会社は再販を目的として買い取るため、売却価格は仲介に比べて低くなる傾向にあります。
◆それぞれのメリットと注意点
仲介のメリットは、納得のいく高い価格で売却を目指せる点にあります。一方で、買い手が見つかるまで時間がかかったり、内見の対応を何度もおこなったりする手間が発生するでしょう。買取の場合は、周囲に知られずに売却でき、契約不適合責任が免除されるケースが多いといった利点があります。ご自身の状況に合わせて、価格を優先するのか、スピードを優先するのかを判断することが大切です。
今回は不動産売却と不動産仲介の違いについて、お話ししました。
売却を検討される際は、物件の状態や希望する時期に合わせて最適な方法を選びましょう。
まずは現在の価値を知るために、不動産会社へ査定の依頼をすることから始めてみてください。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2026年2月26日時点の情報となります。
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