不動産売却時の物件調査とは？
江戸川区にある不動産売買の専門店「株式会社アサイホーム」です。
「不動産売却時の物件調査とはどんなもの？」とお悩みではありませんか？
今回は、調査の目的から内容、費用まで、売主が知っておくべきポイントを解説します。
●不動産売却時の物件調査の目的は？
物件調査には2つの重要な目的があります。まずは正確な物件情報を把握し、適正価格で売却するためです。境界線が曖昧だったり、登記内容に誤りがあったりすると、後々トラブルになる可能性があります。もう1つは買主に安心して購入してもらうためです。調査結果を提示することで、スムーズな取引が可能になります。
●何を調査するの？
主な調査項目は以下の通りです：
・土地の境界確認（隣地との境目）
・建物の面積や構造の確認
・登記簿謄本の内容チェック
・法令上の制限（建築基準法や都市計画法など）
・災害リスク（洪水や土砂災害など）
専門家が現地を測量したり、資料を確認したりして詳細を調べます。特に境界確認は、隣人とのトラブル防止に欠かせません。
●費用がかかる？
基本的に売主が費用を負担する必要はありません。不動産会社が調査を行い、その費用は仲介手数料に含まれるケースがほとんどです。
ただし、調査結果によっては測量や登記の修正が必要になる場合があります。その際は売主が費用を負担したうえで対応する必要があります。
今回は不動産売却時の物件調査について詳しくご紹介しました。
調査内容を理解することで、スムーズな売却が可能になります。
まずは信頼できる不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2025年3月25日時点の情報となります。
最新の情報につきましてはアサイホームまでお問い合わせください。
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