不動産仲介で新築・築浅の家を売却する際の注意点
今回は、不動産仲介で新築・築浅の家を売却する際の注意点を2つ取り上げご紹介します。
ー売却理由は隠さず伝えるー
新築・築浅の家を売却する際、売却理由を隠すと買い手は「何か問題があるのでは？」と不安や疑問が生じてしまいます。
また、瑕疵があればその点に関しては事前に伝えなければなりません。瑕疵を隠したままだと、のちに契約解除になったり慰謝料を請求されたりする可能性があります。しっかりと透明性を持って対応することが、トラブルなく速やかに売却するために重要です。
ー築浅ならではの値引き依頼があるー
築浅物件は新築であれば受けられる軽減措置が受けられないため、固定資産税が高くなります。
また、新築物件だと契約不適合責任の期間が10年と義務付けられていますが、築浅は当事者で取り決めるため新築よりも期間が短くなる傾向にあります。このように買い手にとってさまざまなデメリットがあることから、値引き交渉をされることがあるのです。
以上、不動産仲介で新築・築浅の家を売却する際の注意点を2つ取り上げご紹介しました。新築・築浅の家を売却する際は不動産スタッフのアドバイスを受けながら売却計画を立てましょう。気になることがあれば積極的に相談・質問もするべきです。
当社は売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応致します。不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載した情報は2023年11月22日時点の情報となります。
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