皆様こんにちわ。
本日は連帯保証人と保証人の違いについてお話しいたします
今後のお部屋探しの参考にして頂ければと思います。
賃貸でお部屋を契約する際に、殆どの場合に必要となってくるのが連帯保証人です。
しかし一般的で言う「保証人」と、賃貸借契約する際の「連帯保証人」とでは、意味が違います。
この項目では「連帯保証人」について詳しく紹介します。
賃貸借契約に関する「保証人」とは、借主に支払い能力がなくなった場合に、貸主からの請求に応じるものです。つまり、借主に支払い能力がある場合は、貸主からの請求を拒否することができます。
一方、「連帯保証人」は、借主に支払い能力があったとしても、貸主の請求に応じなければなりません。要するに、連帯保証人となった人は、支払いを拒否したくても、拒否できない立場にあることを念頭に置きましょう
法律上は、連帯保証人はすべての人が対象となりますが、賃貸借契約の場合は必要な条件がある場合がほとんどです。
- 親族かどうか
- きちんとした職業に就いているかどうか
- きちんとした収入があるかどうか
- あまりに高齢でないかどうか
これは、貸主の目線でいうところの、その連帯保証人がきちんとお金を払ってくれるかどうかの基準です。そのため、借主の知人などではなく、賃貸借契約の連帯保証人は親族がなるケースが一般的だと言えます。
是非参考にしてください
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