不動産取得税について｜江戸川区・葛飾区・足立区の不動産売買ならアサイホーム

今回は不動産取得税について紹介します。不動産の取得税とは、土地や建物を購入・贈与した時に発生する税金のことです。不動産を取得してから6ヶ月〜1年半の間に各自治体から納税通知書が送られてくるため、各金融機関で納付します。不動産取得税の税額は「課税標準額×税率」で計算されます。課税標準額とは、不動産の価格のことです。不動産の時価ではなく、固定資産税評価額に基づいて算出していきます。土地であれば時価の7割が固定資産税評価額の目安となりますが、土地の面積や形状などの条件によって評価額が変わってきます。建物の場合は、請負工事金額の5〜6割が目安となりますが、家の規模や構造、築年数などの条件によって評価額が変わってきます。税率は令和6年3月31日まで以下のように設定されております。・土地、家屋(住宅)　3% ・家屋(住宅)　4% また、住宅を購入する場合は、一定の要件を満たせば軽減措置を受けることができます。控除額に関しては、住宅が新築された日によって決まっており、例えば1997年4月1日以降に建てられた住宅に関しては1,200万円の控除を受けることができます。ただし、建物が以下の要件を満たしている必要があります。・床面積50㎡以上240㎡以下・取得者の居住用、またはセカンドハウス用の住宅・1982月1月1日以降に建築されたもの・新耐震基準に適合していることが証明されたもの建物を取得して、1,200万円の控除を受けることができる場合の不動産取得税は、(固定資産税評価額-1,200万円)×3%となります。

------------------------------------------------------------ 掲載した情報は2022年2月15日時点の情報となります。

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