団体信用生命保険とは
団体信用生命保険（団信）についてご存知ですか？
団体信用生命保険とは、住宅ローンの債務者が返済期間中に死亡または高度障害状態になったときなどに、その保険金で住宅ローンの残高が完済される保険です。完済された後は、住宅ローンの返済が不要になります。
一般的な生命保険の場合、保障内容に応じた保険料を保険契約者が負担しますが、住宅ローンの団信の場合、保険料が住宅ローンの金利の中に含まれており、基本的に追加で保険料は発生しませんが、がん特約や三大疾病特約など金利を上乗せすることで所定の状態になった時に補償される特約の付加される商品もあります。
団信の加入には健康状態の告知が必要です。持病や既往歴によっては団信に加入できない可能性があります。団信の加入が住宅ローン利用ための必須の条件とされている場合は、住宅ローン自体利用できないこともあります。今は健康な方でも加齢とともに様々な健康リスクは増えていきます。フラット35など団信の加入が必須ではない住宅ローンもありますが、健康なうちに住宅ローンを組むことで多くの選択肢の中からより良い条件の住宅ローンを選ぶことができます。
団信は加入後に特約の解除や追加など、契約内容の変更ができないことが一般的です。保障内容がご自身に合っているか、過不足がないかなど団信加入時に十分な検討が必要です。
アサイホームでは住宅ローンや団体信用生命保険についてのご相談も大歓迎です。
