相続した実家、自分だけでは売れない？共有名義の不動産で困ったときの考え方
江戸川区・足立区にある不動産売買専門の株式会社アサイホームです。
「兄弟で相続した実家を売りたいけれど、意見がまとまらない」
「空き家の管理を自分だけが負担している」
そんなお悩みはありませんか？
今回は、共有名義の実家について、
話し合う前に整理したいポイントをご紹介します。
① 家全体の売却には、原則として全員の同意が必要！
共有名義の不動産全体を売る場合、原則として共有者全員の同意が必要です。
持分が多いからといって、一人で決められるわけではありません。
まずは登記事項証明書などで、名義人と持分を確認しましょう。
亡くなった方の名義が残っている場合は、
相続人や手続きの状況も整理する必要があります。
②「売りたい理由」と「残したい理由」を共有する！
売却に前向きな方もいれば、思い出のある実家を残したい方もいます。
結論を急ぐ前に、それぞれの希望を聞くことが大切です。
固定資産税や修繕費、管理の手間を整理し、
査定価格も共有すると、具体的な条件をもとに話し合いやすくなります。
③ 持分だけを売る前に、ほかの方法も検討！
自分の持分だけなら、原則としてほかの共有者の同意なく売却できます。
ただし、家全体の売却とは買い手や価格の条件が異なり、
第三者が共有者になることで、その後の話し合いに影響することも。
共有者同士で持分を売買する方法も含め、比較して判断しましょう。
大切なのは、一人で抱え込まず、権利と希望を整理すること。
話し合いが難しい場合は、弁護士などの専門家への相談も選択肢です。
当社では売却価格や進め方をご案内し、
必要に応じて専門家をご紹介します。
共有名義の不動産のお悩みも、
アサイホームまでお気軽にご相談ください！
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※2026年10月24日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
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