相続した空き家を放置したらどうなるの？
実は、誰も住んでいない家でも所有しているだけで様々なリスクや負担が発生します。大切な資産のつもりが、気づかないうちに大きな負担になってしまうケースも少なくありません。
今回は、相続した空き家を放置することで生じる主なリスクについてご紹介いたします。
【相続した空き家を放置する主なリスク】
◇固定資産税や維持管理費がかかり続ける
空き家は誰も住んでいなくても、毎年固定資産税や都市計画税などの税金が発生します。
さらに、庭木の手入れや草刈り、建物の点検など、適切な管理にも費用が必要です。
また、管理状態が悪いと自治体から「特定空き家」に指定される場合があります。そうなると税制上の優遇措置が受けられなくなり、税負担が大幅に増える可能性もあります。
住む予定がない場合は、早めに今後の活用方法を検討することが大切です。
◇近隣トラブルの原因になる
空き家を放置すると、庭木の越境や雑草の繁殖、害虫の発生などによって近隣住民へ迷惑をかけてしまうことがあります。
さらに、空き家は不法投棄や放火などの犯罪の標的になりやすい傾向があります。
万が一、老朽化した建物の一部が落下したり、倒壊によって第三者に被害を与えたりした場合には、所有者として損害賠償責任を負う可能性もあります。
「誰も住んでいないから大丈夫」ではなく、「誰も住んでいないからこそ管理が必要」と考えることが重要です。
◇資産価値が下がってしまう
建物は人が住まなくなると想像以上のスピードで劣化が進みます。
換気不足による湿気やカビ、設備の故障、雨漏りなどが発生しやすくなり、放置期間が長くなるほど売却時の価格にも影響します。
早めに売却や活用を検討することで、大切な資産価値を守ることにもつながります。
【空き家は早めの売却・買取がおすすめ】
空き家の管理が難しい場合は、不動産会社による買取も有効な選択肢のひとつです。
買取であれば、仲介のように買主を探す必要がなく、現状のままで売却できるケースも少なくありません。
修繕や片付けの負担を抑えながら早期に現金化できるため、
「遠方に住んでいて管理が難しい」
「相続したけれど活用予定がない」
という方にもおすすめです。
今回は、相続した空き家を放置するリスクについてご紹介いたしました。
空き家は放置していても維持費や税金がかかり続けるだけでなく、近隣トラブルや資産価値の低下など様々な問題につながる可能性があります。
大切なのは、「まだ大丈夫」と先送りにしないことです。
江戸川区や近隣エリアで相続した空き家の売却・買取・活用方法についてお悩みの方は、
不動産売買専門店の株式会社アサイホームまでお気軽にご相談ください。
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