第一回｜近所のスーパーが閉店！マイホームの資産価値は下がってしまう？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門のアサイホームです。
先日、首都圏で展開する大手スーパーグループが、
2030年までに約100店舗を閉鎖する方針を発表しました。
日々の暮らしに欠かせないスーパーですが、経営環境の変化によって、
身近な店舗がなくなる可能性もあります。
スーパーが自宅近くにあることを魅力に感じて
マイホームを購入した方も多いのではないでしょうか。
では、自宅近くのスーパーが閉店した場合、
マイホームの資産価値にも影響するのでしょうか？
今回は、近所のスーパーが閉店した場合、
不動産の資産価値にどのような影響があるのかを解説します。
■ スーパーの閉店は資産価値に影響する？
結論から言えば、不動産価値が下がる可能性はありますが、
必ず下落するわけではありません。
住宅の価値は、駅からの距離や周辺環境、土地・建物の条件、
購入希望者の需要などによって決まります。
スーパーの閉店は、
その中でも「生活利便性」に関わる変化です。
■ 買い物環境の変化が購入希望者の評価を左右する
例えば、徒歩3分にあった唯一のスーパーが閉店し、
次に近い店舗まで徒歩15分かかるようになった場合。
共働き世帯や子育て世帯、高齢者にとっては、
日々の買い物が負担になる可能性があります。
その結果、購入希望者が減少したり、
売却時の価格交渉につながったりすることも考えられます。
一方、徒歩圏に複数のスーパーがある地域では、
1店舗の閉店による影響は限定的かもしれません。
■ 閉店後の跡地利用にも注目！
スーパーが閉店しても、新しいスーパーや商業施設が出店すれば、
利便性が回復する可能性があります。
反対に、空き店舗の状態が長期化すれば、
周辺環境の印象に影響することもあります。
大切なのは、スーパーの有無だけでなく、
街全体の生活利便性と将来性を見極めることです。
不動産の価値は、建物や土地だけで決まるものではありません。
周辺環境の変化も踏まえた売却・購入のご相談は、
アサイホームまでお気軽にお問い合わせください。
【次回予告】
第2部｜家の近くに幹線道路ができたら？便利になるのに不動産価値が下がることも？
交通アクセスが良くなる一方、
騒音や交通量の増加も気になる幹線道路。住宅の資産価値に与える意外な影響を解説します！
前回記事
----------------------------------------
※2026年10月10日時点の情報です。
最新情報はアサイホームまでお問い
合わせください。
----------------------------------------
