中古戸建てを買う時に確認すべきポイントとは？
中古戸建てを買う時に確認すべきポイントとは？
江戸川区・足立区にある不動産売買専門店「株式会社アサイホーム」です。
中古戸建ての購入は新築よりも費用を抑えられる点が魅力ですが、
建物の状態や契約条件を慎重に見極める必要があります。
今回は、中古戸建てを買う時に確認すべきポイントを一部ピックアップしてご紹介します。
●耐震性能
購入を検討する際は、「新耐震基準」の適合有無を必ず確かめましょう。
1981年6月以降に確認申請を受けた建物であれば、
震度6強から7程度の地震でも倒壊しない耐震性が確保されています。
それ以前の旧耐震基準の物件については、
耐震補強工事の実施状況や耐震診断の有無を確かめる姿勢が重要です。
●建物全体の劣化状態と雨漏りチェック
見た目の美しさだけでなく、
構造部分や設備全体のコンディションを詳細に把握する対応が求められます。
外壁や基礎のクラック（ひび割れ）、屋根の傷み、
シロアリ被害の有無、過去の雨漏り履歴などを確認してください。
これらの細かな変化を見逃さないことが、購入後の思わぬ出費を未然に防ぐ重要な鍵となります。
●契約不適合責任の範囲
引き渡し後に瑕疵が見つかった際の
補償に関わる「契約不適合責任」の条件も注視すべき項目となります。
どのような欠陥に対してどこまでの補修費用を請求できるのか、
事前に契約書の内容を細かく把握しておく必要があります。
事前の取り決めがあやふやなまま購入を進めてしまうと、
大きな修繕費用をすべて自己負担することになりかねないため注意が必要です。
以上、今回は中古戸建てを買う時に確認すべきポイントを
一部ピックアップしてご紹介しました。
安心して長く住み続けられる理想の住まいを見つけるためにも、
不動産会社へお気軽にご相談ください。
アサイホームは売買専門店だからこそどんな複雑なご相談にも対応いたします。
不動産売買で不動産会社をお探しなら「株式会社アサイホーム」までご連絡ください。
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掲載情報は2026年8月10日時点の情報となります。
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